São Paulo – Para atrair mais compradores - e conseguir salgar um pouquinho mais os preços dos imóveis -, construtoras têm inovado cada vez mais na infraestrutura dos seus condomínios. Piscinas, salões de festa e quadras poliesportivas viraram itens banais. Os diferenciais agora passaram a ser nada mais nada menos do que shopping centers, hípicas, marinas, campos de golf e outros itens que definitivamente não costumam ser encontrados dentro de um condomínio. Confira a seguir 12 itens inusitados de condomínios-clubes que praticamente dispensam a necessidade dos moradores de sair de casa. 

Valor do imóvel: R$ 2,5 milhões (unidade de 385 m²) Taxa de condomínio: R$ 1 mil  O condomínio Marina Beach Towers fica na Barra Sul, no Balneário Camboriú, em Santa Catarina. Ele possui uma marina exclusiva, com serviço de colocação e retirada da embarcação no mar, limpeza de embarcações e manutenção de carretas, tudo incluído na taxa condominial de mil reais. O condomínio também tem serviços como concierge, central delivery, arrumadeira, personal trainer, serviço de toalhas, monitores para crianças, cabelereiro e manicure, massagista, marinheiros e lavanderia. 

Valor do imóvel: Como as unidades já foram todas entregues, o valor pode variar muito de acordo com o preço fixado por cada proprietário.  Taxa de condomínio: R$ 2.947,96 (unidade de 256 m²)  O terreno de 72 mil m² do condomínio Parque Cidade Jardim inclui não só o Shopping Cidade Jardim, como uma das maiors áreas verdes da cidade. São nove edifícios residenciais com apartamentos que variam de 237 m² a 1.885m². O projeto paisagístico conta três fontes clássicas e alamedas de palmeiras imperiais que formam jardins inspirados no Central Park. As fachadas dos prédios seguem referências da arquitetura clássica de Nova York. Para assegurar a privacidade dos moradores há uma entrada de serviço pela Marginal Pinheiros e uma entrada de moradores pelo bairro. Prestadores de serviços circulam por um pavimento do subsolo destinado exclusivamente para essa finalidade. Os elevadores são maiores e mais rápidos que os convencionais e em alguns edifícios há dois elevadores sociais e dois de serviço.

Valor do imóvel: R$ 1.390.400 (unidade tipo de 158 m², no bosque Araucária); R$ 1.976.200 (unidade tipo de 241 m², no Bosque Manacá) Taxa de condomínio: Ainda não definida (imóveis estão previstos para serem entregues em dezembro de 2016). Mais do que um condomínio, o Jardim das Perdizes, localizado na cidade de São Paulo, é um bairro planejado de 150 mil m² que possui 28 torres, sendo 25 residenciais, uma corporativa, uma comercial e um hotel. O empreendimento conta com um total de 30 itens de lazer, além de serviços como instalações para recarga de carros elétricos e híbridos, sistema de compartilhamento de bicicletas (bike sharing), internet sem fio no parque central e um centro de varejo com mix de lojas, como padaria, açougue, farmácia, pet shop e cabelereiro.

Valor do imóvel: Varia de acordo com a unidade. Uma casa no condomínio anunciada no portal Viva Real custa R$ 1,3 milhão.  Valor do condomínio: R$ 490 reais O condomínio Kurumim, localizado em Itu, no interior de São Paulo, possui uma hípica com tratadores e veterinários. O condomínio conta ainda com piscina, trilha ecológica, quadras poliesportivas, campo de futebol, quadra de tênis, ronda motorizada e salão de festas.

Valor dos imóveis: Preço médio do metro: R$ 11.615,00. Um estúdio de 41 m²  saiu por R$ 476 mil e um apartamento de 81 m²  saiu por R$ 940 mil (todas as unidades foram vendidas). Taxa de condomínio: Ainda não definida. O Habitarte conta com um supermercado St Marche exclusivo para os moradores. Localizado no Brooklin, bairro da capital paulista, o empreendimento tem projeto arquitetônico de Aflalo & Gasperini, paisagismo de Luis Carlos Orsini (premiado pelo paisagismo do Museu de Inhotim, em Minas Gerais), decoração de João Armentano e uma escultura dos irmãos Campana. Entre os serviços gratuitos do condomínio estão concierge bilíngue, TV Sky por um ano, manobristas e internet sem fio em toda a área comum. E o morador pode contratar à parte serviços de arrumação básica dos apartamentos, lavanderia, sapataria e costura, entrega de jornais e revistas nacionais e internacionais, manutenção e reparos, massagens, personal trainers, manicure/pedicure, recreação infantil, agendamento de terceirizados como babás e motoristas, entre outros. 

Valor das unidades: R$ 980.000 unidade de 111 m² (informações de anúncio do portal Viva Real) Taxa de condomínio: Não informado. O condomínio-clube Saint Martin, localizado na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro, além de possuir uma pista de boliche, conta com diversos outros itens de lazer, alguns bem diferentes dos condomínios comuns. Entre eles, destacam-se a clínica de estética, o atelier das artes, biblioteca, mini horta, redário, biribol, sala de spinning, sala de musculação, sala de ginástica, sala de dança/ yoga, sala de artes marciais, sala de pilates, café, garage band, lan house, recreação, bar com mirante e mini pista de skate.

Valor do imóvel: R$ 660.000 o terreno de 2.100 m² (só serão vendidos terrenos).  Valor do condomínio: Estimativa inicial de R$ 900 reais (previsão de entrega para julho de 2013).  O Condomínio Residencial Camboriú Yacht & Golf, em Camboriú, Santa Catarina, conta com um campo de golfe e um atracadouro de iates. O campo de golfe possui 6 buracos e é um tipo de campo denominado como “executive course”, alternando com buracos para três e quatro, o que significa que em três voltas é possível jogar 18 buracos distintos. Os moradores também contam com assessoria esportiva para o esporte, aluguel de carrinho, bar, vestiários e sanitários. O condomínio fica entre o Rio Camboriú e o Rio Pequeno e o atracadouro permite o acesso de embarcações de pequeno e médio porte. Também fazem parte das áreas comuns do residencial um centro de lazer com quadra de tênis e vestiários, piscinas externas e aquecida, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, churrasqueiras, espaço fitness, saunas e área de descanso.

Valor do imóvel: Unidade de 1.700 m² de área total à venda por R$ 6,939 milhões (informações do portal Tique Imóveis) Valor do condomínio: R$ 3.200  Além de possuir um heliponto com capacidade para suportar aeronaves de até sete toneladas, o St Barth Residence, localizado em Florianópolis (SC), possui um bosque com trilhas ecológicas, mirante e orquidário de 38 mil m²; um clube náutico com deck flutuante para barcos de até 50 pés; quadra de tênis em saibro com tênis bar; playground; quiosque e espaço de lazer. E as unidades contam com um sistema de infraestrutura inteligente e são automatizadas com controle de segurança, climatização, internet rápida, TV a cabo, entre outros. 

Valor do imóvel: R$ 700 mil reais a unidade de 164 m² (informações de anúncio do portal Tique Imóveis) Valor do condomínio: R$ 1.159 O café e bistrô do condomínio Floripa Loft Juarez Machado é integrado a uma galeria de arte, uma adega e uma charutaria. O empreendimento localizado em Florianópolis (SC) também possui salas de ginástica, salão de festas com bar, mezanino, espaço gourmet externo e bangalôs para tratamentos estéticos.

Valor do imóvel: R$ 755 mil (unidades de 105 m²; informações da Brookfield). Valor do condomínio: Ainda não definido (empreendimento em construção com previsão de entrega para maio de 2014). A adega do condomínio Las Ventanas é integrada ao salão de festas. Quando o empreendimento estiver pronto, a administração do condomínio definirá se a adega será usada pelos condôminos que alugarem o salão de festas, ou se ficará disponível para uso a qualquer momento. Localizado no bairro Chácara Santo Antônio, em São Paulo (SP), o condomínio possui também áreas de lazer como: espaço gourmet, brinquedoteca, sala de jogos juvenis, sala de estudos, lounge, fitness, spa, sauna, salão de jogos para adultos, salão de festas, churrasqueira com forno de pizza, playground, quadra de esportes, piscina para adultos, piscina infantil, solarium, espaço cão e horta.

Valor do imóvel: R$ 447 mil reais (unidades de 91 m²). Taxa de condomínio: Ainda não definida.  O condomínio Jardim Park House, em Santo André possui não só uma Hot Zone (salão de jogos para adultos e crianças com fliperama), como outros itens inusitados como um gazebo com lago para barcos de controle remoto e uma pista para carros de controle remoto. A área comum do condomínio inclui ainda itens como: piscina, hidromassagem, SPA, quadra de futebol gramada, quadra de vôlei de areia, quadra de basquete, pista de cooper, cinema, vagas para visitantes, pilates, academia completa e área exclusiva para cachorros.