Os bairros com os aluguéis mais caros e baratos de São Paulo

Valor médio de locação na cidade caiu 2% de janeiro a maio deste ano, segundo o Imovelweb. Saiba onde está valendo mais a pena morar

Seu bolso (Thinkstock/Peshkova)

Júlia Lewgoy

Publicado em 1 de julho de 2016 às 10h32.

Última atualização em 13 de setembro de 2016 às 14h12.

1. Seu bolso
1/48 (Thinkstock/Peshkova)
São Paulo - É uma boa hora para buscar um aluguel mais baixo ou um imóvel em um bairro melhor pelo mesmo preço que você paga hoje. O valor médio de locação em São Paulo caiu 2% de janeiro a maio deste ano, segundo o índice do Imovelweb. Os preços de locação em São Paulo seguem a tendência de queda no Brasil todo. O valor médio dos aluguéis no país caiu 5,12% nos últimos 12 meses terminados em maio, de acordo com o Índice FipeZap de Locação. Inquilinos estão no lucro, não só com preços mais baixos, mas com mais oferta de apartamentos e casas disponíveis para alugar. “A decisão está mais difícil, porque há mais opções para morar e para negociar”, explica Fernanda Sequetto, gerente de marketing do Imovelweb. Em São Paulo, os bairros mais caros para locar imóveis são o Vila Nova Conceição e o Itaim Bibi, na região centro-sul. Porém, são também os lugares que tiveram a maior queda de preço desde o início do ano, de 8,7% e 6,7%, respectivamente. Os dados integram um levantamento do Imovelweb, que incluiu 46 bairros de São Paulo, pelo critério dos mais procurados e ofertados para alugar no site. A pesquisa mostrou que os que têm aluguéis mais baratos são Cidade Líder e Tucuruvi. Contra a maré, o valor médio do aluguel em alguns bairros aumentou. As maiores valorizações de preço aconteceram em Campo Limpo (6,7%), na região sul, e Anália Franco (5,7%), na região sudeste. Navegue pelas fotos e veja o preço médio do aluguel em 46 bairros de São Paulo. Eles estão organizados dos mais caros aos mais baratos. Acompanhe também o comportamento de queda ou aumento do preço neste ano.
2. 1º lugar: Vila Nova Conceição
2/48 (Germano Luders/EXAME)
Preço médio do aluguel mensal: 4.398 reais Variação de preço de janeiro a maio de 2016: - 8,7%
3. 2º lugar: Itaim
3/48 (Mario Rodrigues/ Veja São Paulo)
Preço médio do aluguel mensal: 4.352 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 6,7%
4. 3º lugar: Vila Olímpia
4/48 (Germano Lüders/EXAME)
Preço médio do aluguel mensal: 4.296 reais Variação do preço entre janeiro e maio de 2016: -5,7%
5. 4º lugar: Brooklin
5/48 (Germano Lüders/EXAME.com)
Preço médio do aluguel mensal: 3.545 reais Variação do preço entre janeiro e maio de 2016: - 5,3%
6. 5º lugar: Pinheiros
6/48 (Alexandre Giesbrecht/Wikimedia Commons)
Preço médio do aluguel mensal: 3.371 reais Variação do preço entre janeiro e maio: - 2,3%
7. 6º lugar: Moema
7/48 (Reprodução/YouTube)
Preço médio do aluguel mensal: 3.261 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 0,9%
8. 7º lugar: Bela Vista
8/48 (Marco Prates / EXAME.com)
Preço médio do aluguel mensal: 3.036 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 14%
9. 8º lugar: Paraíso
9/48 (Wikimedia Commons)
Preço médio do aluguel mensal: 2.986 Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 2,2%
10. 9º lugar: Vila Madalena
10/48 (Veja São Paulo/Fernando Moraes)
Preço médio do aluguel mensal: 2.653 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 0,3%
11. 10º lugar: Panamby
11/48 (Lukaaz Marcelo/Wikimedia Commons)
Preço médio do aluguel mensal: 2.642 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 3,70%
12. 11º lugar: Campo Belo
12/48 (Wikimedia Commons/BFsolda)
Preço médio do aluguel mensal: 2.583 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 6,3%
13. 12º lugar: Vila Mariana
13/48 (Mario Rodrigues/Veja São Paulo)
Preço médio do aluguel mensal: 2.552 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 5%
14. 13º lugar: Higienópolis
14/48 (Wikimedia Commons)
Preço médio do aluguel mensal: 2.210 reais Variação de preço entre janeiro e maio: - 1,6%
15. 14º lugar: Perdizes
15/48 (Germano Luders/EXAME)
Preço médio do aluguel mensal: 2.179 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 1,3%
16. 15ºlugar: Anália Franco
16/48 (WikimediaCommons/Lukaaz)
Preço médio do aluguel mensal: 2.172 reais Variação de preço entre janeiro e março de 2016: 5,7%
17. 16º lugar: Santa Cecília
17/48 (Raphael Igor_Wikiimedia Commons)
Preço méedio do aluguel mensal: 2.158 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 1,8%
18. 17º lugar: Lapa
18/48 (Fernando Stankus/ Flickr)
Preço médio do aluguel mensal: 2.122 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 4,1%
19. 18º lugar: Pacaembu
19/48 (Wikimedia Commons)
Preço médio do aluguel mensal: 2.118 reais Variação do preço entre janeiro e maio de 2016: - 4,3%
20. 19º lugar: Liberdade
20/48 (Wikimedia Commons)
Preço médio do aluguel mensal: 2.089 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 0,1%
21. 20º: Saúde
21/48 (Google Maps/Reprodução)
Preço médio do aluguel mensal: 2.069 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 0,3%
22. 21º lugar: Ipiranga
22/48 (Quatro Rodas/ Marco de Bari)
Preço médio do aluguel mensal: 2.041 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 3,8%
23. 22º lugar: Aclimação
23/48 (Flickr/Adriano Makoto Suzuki)
Preço médio do aluguel mensal: 2.035 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 1,1%
24. 23º lugar: Brás
24/48 (Wikimedia Commons)
Preço médio do aluguel mensal: 1.859 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 4,7%
25. 24º lugar: Interlagos
25/48 (Divulgação/Lukaaz/Marcelo)
Preço médio do aluguel mensal: 1.857 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 1,9%
26. 25º lugar: Morumbi
26/48 (Divulgação/Hilton)
Preço médio do aluguel mensal: 1.840 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 0,4%
27. 26º lugar: Vila Andrade
27/48 (Google Maps/Reprodução)
Preço médio do aluguel mensal: 1.830 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 6%
28. 27º lugar: Tatuapé
28/48 (Dantadd/Wikimedia Commons)
Preço médio do aluguel mensal: 1.822 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 3%
29. 28º lugar: Jardim Prudência
29/48 (Imovelweb/Reprodução)
Preço médio do aluguel mensal: 1.777 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 1,8%
30. 29º lugar: Vila Prudente
30/48 (Lukaaz/Wikimedia Commons)
Preço médio de aluguel mensal: 1.745 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 4,3%
31. 30º lugar: Mooca
31/48 (Gabriel de Andrade Fernandes /Flickr /Creative Commons)
Preço médio do aluguel mensal: 1.698 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 0,8%
32. 31º lugar: Socorro
32/48 (Google Maps/Reprodução)
Preço médio de aluguel mensal: 1.656 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 6,1%
33. 32º lugar: Santana
33/48 (Wikimedia Commons)
Preço médio do aluguel mensal: 1.542 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 3,1%
34. 33º lugar: Campo Limpo
34/48 (Divulgação/ Prefeitura de São Paulo)
Preço médio do aluguel mensal: 1.532 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 3.2%
35. 34º lugar: Vila Moraes
35/48 (Google Maps/Reprodução)
Preço médio do aluguel mensal: 1.525 Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: -2,2%
36. 35º lugar: Jardim Íris
36/48 (Google Maps/Reprodução)
Preço médio do aluguel mensal: 1.524 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 3,6%
37. 36º lugar: Penha
37/48 (Google Maps/Reprodução)
Preço médio do aluguel mensal: 1.516 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 5,1%
38. 37º lugar: Vila Guilherme
38/48 (Delma Paz/Wikimedia Commons)
Preço médio do aluguel mensal: 1.508 reais Variação de preço entre janeiro e maio: - 4,6%
39. 38º lugar: Casa Verde
39/48 (Leonardo Ré-Jorge/Wikimedia Commons)
Preço médio de aluguel mensal: 1.483 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 4,7%
40. 39º lugar: Lauzane Paulista
40/48 (Wikimedia Commons)
Preço médio do aluguel mensal: 1.457 reais Variação de preço entre janeiro e maio: -6,6%
41. 40º lugar: Vila Matilde
41/48 (Wikimedia Commons/Raphael Igor)
Preço médio do aluguel mensal: 1.430 reais Variação de preço entre janeiro e maio: - 5,3%
42. 41º lugar: Vila Formosa
42/48 (Lukaaz/Wikicommons)
Preço médio de aluguel mensal: 1.400 reais Variação de preço entre janeiro e maio: - 5,7%
43. 42º lugar: Freguesia do Ó
43/48 (Divulgação/Igreja Matriz de Nossa Senhora do Ó)
Preço médio de aluguel médio: 1.396 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 1,7%
44. 43º lugar: Itaquera
44/48 (Alexandre Battibugli / Abril Dedoc)
Preço médio do aluguel mensal: 1.361 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 2.9%
45. 44º lugar: Jaraguá
45/48 (Google Maps/Reprodução)
Preço médio do aluguel mensal: 1.318 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 3,2%
46. 45º lugar: Tucuruvi
46/48 (Wikimedia Commons/ Humberto do Lago Muller)
Preço médio do aluguel mensal: 1.265 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 2,7%
47. 46º lugar: Cidade Líder
47/48 (Raphael Igor/ Wikimedia Commmons)
Preço médio do aluguel mensal: 1.234 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 0,3%
48. Veja também:
48/48 (Wikimedia Commons)
Os preços dos imóveis mais caros de São Paulo