São Paulo - O preço dos imóveis residenciais à venda ficou estável em fevereiro, o que mostra que a esperada recuperação do mercado imobiliário está só começando. O Índice FipeZap, que acompanha o preço de imóveis anunciados para venda em 20 cidades brasileiras, sofreu uma leve queda de 0,05%.  

Ao considerar a inflação esperada para fevereiro, de 0,33%, o índice registrou queda real de 0,38% . A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta menor que o aumento generalizado dos preços, medido pelo IPCA.

Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

O comportamento dos preços não foi homogêneo entre as cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Oito  das vinte cidades apresentaram queda no preço de venda em fevereiro, com destaque para para Belo Horizonte (-0,41%), Niterói (-0,37%) e Distrito Federal (-0,36%). Entre os municípios que maior aumento de preço, estão São Caetano do Sul (+0,56%), Vila Velha (+0,51%) e Florianópolis (+0,34%).

O valor médio dos imóveis à venda anunciados nas 20 cidades encerrou janeiro valendo  7.549 reais por metro quadrado. Rio de Janeiro se manteve como a cidade mais cara do país, com metro quadrado médio de 9.686 reais.

Nos últimos 12 meses, o preço dos imóveis residenciais à venda acumulou queda de  0,72% e queda real, ao considerar a inflação, de 3,48%.

A seguir, confira o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas 20 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap:

Cidade	Preço médio do metro quadrado	Variação do preço em fevereiro	Variação do preço nos últimos 12 meses
Rio de Janeiro	R$ 9.689	-0,34%	-4,99%
São Paulo	R$ 8.703	0,18%	1,56%
Distrito Federal	R$ 7.814	-0,36%	-2,67%
Niterói	R$ 7.258	-0,37%	-2,65%
Florianópolis	R$ 6.870	0,34%	5,01%
Belo Horizonte	R$ 6.395	-0,41%	0,86%
São Caetano do Sul	R$ 5.985	0,56%	0,06%
Recife	R$ 5.913	-0,09%	0,28%
Fortaleza	R$ 5.872	-0,35%	-2,34%
Curitiba	R$ 5.756	0,23%	1,51%
Vitória	R$ 5.736	0,14%	1,05%
Porto Alegre	R$ 5.662	0,18%	-0,10%
Campinas	R$ 5.585	0,17%	0,02%
Santo André	R$ 5.285	-0,03%	-0,39%
Santos	R$ 5.273	-0,24%	-0,94%
São Bernardo do Campo	R$ 4.915	0,07%	0,16%
Salvador	R$ 4.897	0,13%	-0,93%
Vila Velha	R$ 4.674	0,51%	1,58%
Goiânia	R$ 4.113	0,04%	0,78%
Contagem	R$ 3.510	0,03%	-1,03%