Que tal desfrutar da tranquilidade e clima bucólico do bairro Jardim Europa, na zona sul de São Paulo? Mas, para isso, além do aluguel, é preciso arcar com um condomínio médio de R$ 3,6 mil.

O valor supera com folga o preço médio de condomínio no país, de R$ 1,1 mil.

Os dados são do novo levantamento da Loft, divulgado com exclusividade pela EXAME, que considera dados das 35 das maiores cidades do Brasil. O estudo analisou 76 mil anúncios ativos em plataformas digitais de venda e locação de imóveis residenciais.

O levantamento mostra o Jardim Europa ao lado de Belvedere, em Belo Horizonte, e Vila Nova Conceição, também em São Paulo, no pódio das regiões com as taxas médias de condomínio mais elevadas.

O valor médio da taxa de condomínio em Belvedere, único bairro de fora de São Paulo e Rio de Janeiro que está entre os 10 mais caros da lista, é R$ 3,4 mil.

“Esses bairros concentram condomínios de altíssimo padrão, com serviços premium como segurança especializada, academias completas, quadras esportivas e piscinas climatizadas”, explica Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.

No caso do Jardim Europa, muitos empreendimentos contam ainda com áreas verdes exclusivas e poucos apartamentos por andar — o que eleva o custo mensal por unidade.

“Já o Belvedere reúne grandes condomínios-clube e empreendimentos verticais de luxo, voltados para famílias com alto poder aquisitivo. A Vila Nova Conceição, por sua vez, se destaca pela localização nobre ao lado do Parque Ibirapuera, o que valoriza os imóveis e atrai empreendimentos com padrão elevado e serviços completos”, complementa o especialista.

A análise ainda incluiu o valor da taxa por metro quadrado, métrica que indica o peso do condomínio em imóveis menores.

Nesse recorte, os bairros com maior custo proporcional são Leblon (R$ 15,24/m²) e Ipanema (R$ 15,20/m²), no Rio de Janeiro, seguidos de Vila Olímpia (R$ 15,10/m²) e Jardim América (R$ 15,04/m²), em São Paulo.

“Em regiões centrais e litorâneas, é comum encontrar apartamentos mais compactos, mas com serviços de alto padrão no prédio. Isso eleva o condomínio por metro quadrado, mesmo em unidades menores”, diz Takahashi.

Cidade	Bairro	Tx. condomínio/média, jul (em R$)	Tíquete médio, jul (em R$)	Tamanho médio, jul (em m²)
São Paulo	Jardim Europa	3.576	12.476.040	332
Belo Horizonte	Belvedere	3.418	3.891.500	313
São Paulo	V. Nova Conceição	3.200	6.494.643	223
São Paulo	Alto de Pinheiros	2.999	5.259.649	307
São Paulo	Higienópolis	2.894	2.576.953	205
São Paulo	Jardim América	2.890	4.152.366	192
São Paulo	Jardim Paulistano	2.628	7.390.820	308
São Paulo	Morumbi	2.400	4.790.972	367
São Paulo	Itaim Bibi	2.300	3.911.346	156
Rio de Janeiro	Lagoa	2.284	3.027.370	173
São Paulo	Jardim Paulista	2.200	2.543.040	162
São Paulo	Paraíso	2.200	3.778.449	189
Rio de Janeiro	Ipanema	2.200	3.999.388	145
Bertioga	Ri. de São Lourenço	2.164	5.827.421	231
Nova Lima	Serra do Curral Del Rey	2.129	3.779.662	201
Rio de Janeiro	Leblon	2.035	3.671.372	134
São Paulo	Perdizes	1.897	1.817.091	147
Rio de Janeiro	Barra da Tijuca	1.862	2.439.507	180
São Paulo	Campo Belo	1.850	2.373.868	180
Rio de Janeiro	São Conrado	1.800	2.802.471	222