22 de maio de 2025 às 13:54
A Barzel Properties é especialista quando o assunto é colocar prédios corporativos esquecidos pelo tempo à vida novamente em São Paulo.
A companhia foi a responsável pela modernização de edifícios como o São Luiz, na Juscelino Kubitschek, e o Pinheiros Corporate, na Henrique Schaumann.
Dessa vez a companhia vai entregar no final do primeiro trimestre de 2026 um retrofit a 100 metros da Avenida Paulista.
A Hedge Investments comunicou a venda do Edifício Rachid Saliba, localizado na Rua Bela Cintra. A transação totalizou R$ 83 milhões e inclui um plano de reforma para modernização do imóvel, construído em 1974.
Para se ter ideia, apesar de a Linha Amarela do metrô ser pensada desde 1968, ela foi entregue apenas em 2010. O imóvel fica próximo à estação Paulista da linha.
À EXAME, Gustavo de Melo, diretor de aquisição da Barzel, afirma que a companhia possui, hoje, R$ 7 bilhões em ativos sob gestão, com uma história baseada na estratégia de modernizar edifícios icônicos da capital paulista para reposicioná-los no mercado.
A venda do Rachid Saliba está sendo realizada por um preço de venda 28% inferior ao valor de avaliação. O Fundo Hedge (HOFC11) manterá 45% de participação no FII, continuando como investidor indireto no imóvel.
Entre os principais pontos da melhoria estão a revitalização da fachada, modernização dos sistemas de ar-condicionado e elevadores, além da reforma do térreo.